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折现率本质上是

问题1选项
A.风险报酬率
B.无风险报酬率
C.基本收益率
D.期望投资报酬率
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某企业准备上市，需要对企业整体价值进行评估，确定2020年1月1日为评估基准日。经评估人员分析预测，该企业自评估基准日起，未来5年的收益额维持在每年500万元不变。从第六年开始,每年收益额为525万元，并长期保持下去。2020年被评估企业面临的无风险收益率为5%，资本市场平均收益率为9%，经评估人员分析确定其β系数为1.5。(计算结果以“万元”为单位，保留计算过程，计算结果保留两位小数，(P/A,r,n) =1/rX[1-1/(1+r)n])要求：评估该企业整体价值。
某高新互联网技术开发公司拟以一项新研发的互联网专利技术转让给甲公司,设定评估基准日为2019年12月31日。据评估人员预测与调查,该专利技术的剩余经济寿命为5年，全部的研发成本为40万元，由于互联网公司历年来成果转化率较高，测算其成本利润率为400%。甲公司为一家电子产品生产企业，甲公司为使用该专利技术拟投入资产的重置成本为4 000万元，测算其成本利润率为20%。评估人员预测，使用该专利生产的电子产品的利润总额，第一年为800万元，第二至第五年利润总额将逐年递增100万元。假设社会无风险报酬率为3.5%,该专利的风险报酬率为6.5%，企业所得税税率为25%。(计算结果以“万元”为单位,保留两.位小数,保留计算过程)要求:评估该专利的转让价格。
某房地产公司于2001年12月以出让方式取得一宗土地20年使用权，土地面积为5 000平方米,并于2002年12月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼,当时造价每平方米4000元,经济耐用年限为60年。目前该类建筑的重置价格为每平方米9 000元。该办公楼总建筑面积为10 000平方米，全部用于出租。根据市场调查,当地同类型写字楼租金一般为每月每建筑平方米120元,空置率在10%左右,每年需支付的管理费为年租金的5%，维修费为建筑物重置价的2%，房产税为年租金收入的12%，土地使用税按照土地面积每年20元/平方米，保险费为建筑物重置价的0.2%，折现率确定为8%。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，结果保留两位小数)要求：根据以上资料，评估该写字楼2018年12月的房地产评估总值和单价。
天山股份有限公司2016年1月2日从德国进口饲料加工成套设备，购买时的FOB价为50万欧元，2020年1月2日对该成套设备评估。评估人员通过对市场调查发现，被评估成套设备不再生产,同类功能相似的替代成套设备FOB报价为60万欧元,按照通常情况,实际成交价为报价的85%。境外运杂费率5%,保险费率0.5%,该类成套设备适用的关税税率为14%,增值税税率为17%,银行财务费率0.4%,外贸手续费率1%，国内运杂费按照到岸价的1%计算。评估人员通过检测后认为, 被评估成套设备尚可使用6年。由于疫情影响,未来设备利用率下降，每年收益损失10万元,被评估成套设备所在企业的正常投资报酬率为8%,评估时人民币与欧元的汇率为: 1欧元=8元人民币。所得税税率为25%。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，结果保留两位小数,(P/A,r,n) =1/r x[1-1/(1+r)n])要求: (1) 计算成套设备的重置成本;(2)计算成套设备的评估价值。
简述库存材料的特点及其评估的步骤。
简述资产价值类型的类别。
选择重置成本时,在同时可以获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择复原重置成本。
以财务报告为目的的评估，不需要遵循会计准则，只要遵循资产评估准则的相关规定。
下列属于实体性准则的有
债券通常具有的基本要素包括
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