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多选题
根据建设工程施工文件档案管理的要求，项目竣工图应（）。

问题1选项
A.按规范要求统一折叠
B.由建设单位负责编制
C.编制总说明及专业说明
D.有一般性变更时必须重新编制
E.真实反映项目竣工验收时实际情况
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