1、依法办理用地批准手续；
2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
3、施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求；
4、已经确定施工企业；
5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料且已按规定审查合格；施工图纸是工程建设最根本的技术文件。
6、有保证工程质量和安全的具体措施 ；
（1）建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应办理工程质量监督手续 ；
（2）建设单位在申请施工许可证时（或开工报告批准15日内），应当提供安全措施报备。
（3）施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施；专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计；
7、建设资金已经落实，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书。
8、法律、行政法规规定的其他条件；
（1）目前，已增加的施工许可证申领条件主要是消防设计审核。
1）特殊建设工程未经消防设计审查或者审查不合格的，建设单位、施工单位不得施工；
2）其他建设工程建设单位未提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料的，有关部门不得发放施工许可证或者批准开工报告。
建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。故本题选D。